慈觉林村委会新老两委班子对藏文化创意孵化中心（智慧城）2号楼运营情况调研

2019年10月29日，慈觉林村为更好发挥村集体经济拓展，更好利用楼盘带来盈利，为村民创造分红增收，村“两委”班子、驻村工作队、西藏健讯文化发展有限责任公司工作人员等10余人在藏文化创意孵化中心10楼会议室进行运营调研情况。

听取西藏健讯文化发展有限责任公司刘建成同志楼盘运营汇报。一、该楼盘现在价值；该区域目前在大力开发，

智慧城属核心位置，2号楼又属该楼盘的最好楼盘，该楼盘从购买到目前升值已接近20%（升值金额2000万左右）。二、该楼盘可利用性；该楼盘不动产权证分层办理，每层单独出证，出售方便，融资便利。三、3年后收益按目前出租情况，三年后保守收益每年350万左右。四、招商引资现状；2号楼一楼102目前是大型生活超市（已经营业），6-7楼是净土培训学校（已经装修完毕，11月份就开课，每年估计培训学员1万人左右，对各项消费都有拉动作用），2、3、4、5、8楼是星级酒店（现在在做设计，计划11月份进场装修，明年4月营业），该几家业主均是拉萨具有影响力的企业，它们进场投入都比较大，经营情况稳定，可带动周边经济发展，对楼盘的价值有很大的拉动作用。

村委会认为，将进一步提升营运模式及规范，为更好创造创收。要求增收及增值方面“只增不减”，发挥你公司招商衔接、政策优惠、发展方向，将招商引资要优胜劣汰。