关于西藏出版文化产业园项目《建设工程规划许可证》变更公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》《行政许可法》等相关规定，现将西藏出版文化产业园项目建设工程规划许可变更事项公告如下：

一、项目情况

项目名称：西藏出版文化产业园项目

建设用地面积：13045平方米

建设位置：文成大道以东、宝瓶路以西

用地性质：娱乐用地

原许可证号：建字第540100202000012号

建设单位：西藏天鼎投资开发有限公司

二、变更内容

1、建设规模：总建筑面积：28849.69平方米（地上：23469.01平方米、地下：5380.68平方米），计容面积：23469.01平方米，不计容面积：5380.68平方米。调整为总建筑面积：24701.25平方米（地上：23585.26平方米、地下：1115.99平方米），计容面积：23451.23平方米，不计容面积：1250.02平方米（含保温层134.03平方米）；

2、占地面积：5210.04平方米调整为5792.00平方米；

3、容积率：规划要求不大于1.8，原许可1.799调整为1.798；

4、建筑密度：规划要求不大于55%，原许可指标39.94%调整为44.40%；

5、建筑高度：规划要求不高于20米，原许可指标19.65米调整为19.85米（含女儿墙0.5米，不含玻璃栏杆1.2米）；

6、绿地率：规划要求不小于15%，原许可指标15.02%调整为15.53%，绿地面积由1960.07平方米调整为2026.41平方米。

变更原因：原方案不符合市场实际需求，对建筑功能进行优化调整，减少总建筑面积、地下面积、容积率，增加地上面积、占地面积、绿化率、建筑密度及建筑高度。

三、公示期限

3个工作日（自公告发布之日起计算）。

四、意见反馈方式 

利害关系人如对变更内容有异议，可在公示期内以书面形式向我园区国土规划建设局提出陈述、申辩或听证申请，并提供相关证明材料。 

受理单位：西藏文化旅游创意园区管理委员会国土规划建设局

五、其他说明

1、变更后的规划许可内容以最终核发的《建设工程规划许可证》为准。

2、原审批的许可证统一收回作废。

3、逾期未反馈意见视为无异议。

特此公告。

西藏文化旅游创意园区管理委员会

2025年9月8日